Maison T8 Berric à vendre

Nouveauté
1 / 16

455 000 €

A partir de ... € / mois

234 m² • 8 pièces • 5 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

8 pièces
Surface : 234 m²
Surf. terrain : 4274 m²
5 chbres
1 salle de bain
2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Electrique
Terrasse
Cheminée
Grenier
1 cave
Garage

Extérieur

Parking
GarageFerme

Autres

Ann. const. : 1800

Description

L'agence Laforêt de Muzillac vous propose :
au coeur d'un hameau paisible, à seulement quelques minutes du centre de Berric et du Gorvello, découvrez cette charmante longère rénovée, nichée dans un environnement naturel privilégié sur un terrain de 4 274 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, d'un salon chaleureux et traversant, ainsi que d'une suite parentale avec chambre, salle de bains (douche) et WC.

À l'étage, un palier modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux?) dessert trois chambres, une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC.

Côté pratique, cette partie de la maison dispose également d'une cave, d'un garde-manger et d'une buanderie.

Un second bâtiment attenant accueille un véritable espace bien-être et loisirs, actuellement aménagé avec un SPA et une salle cinéma. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, espace de réception, atelier ou lieu de détente. À l'étage, un grenier d'environ 40 m² au sol reste à aménager.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances : deux grands garages, un atelier, un abri de jardin et un appentis en pierre.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse dominant un jardin paysager, fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers sans vis à vis.

Un véritable havre de paix alliant charme, confort et potentiel, à proximité des commodités, des plages et des axes routiers.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,41% soit 440 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52617536
Référence Agence : 1038

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 920,00 € et 3 990,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt MUZILLAC

14 Place Saint-Julien, 56190 MUZILLAC

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:30
 Mardi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:30
 Mercredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:30
 Jeudi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:30
 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:30
 Samedi 09:00 - 12:30
 Dimanche Fermé

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