Maison T7 JARVILLE LA MALGRANGE à vendre

Jarville Montaigu Maison familiale de 190 m2 Grand Jardin 5 Chambres Garage 2 voitures

ICI ET NULLE PART AILLEURS !
Encore une Exclusivité LAFORET POINCARÉ.


A deux pas de Nancy et à proximité immédiate du parc de Montaigu, cette grande maison familiale bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et agréable.
Développant 190,97 m² de surface totale, dont 161,15 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain clos et plat de plus de 440 m². Ses volumes généreux, sa belle luminosité, son jardin bien exposé et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre constituent ses principaux atouts.
À l'étage, véritable niveau de vie de la maison :

? Un vaste espace jour lumineux avec sol en dalles de pierre, bénéficiant d'une belle exposition et ouvrant sur un balcon
? Un balcon bien exposé donnant sur le jardin
? Une grande cuisine aménagée
? Trois belles chambres avec parquet, dont une équipée d'un lavabo
? La possibilité de créer une quatrième chambre en réorganisant une partie du vaste espace de vie
? Une salle de bains bénéficiant de deux fenêtres et équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche
? Un cellier donnant accès à l'espace sous toiture
? Un placard intégré réalisé sur mesure

Le jardin, plat, clos et bien exposé, constitue un agréable prolongement extérieur de la maison. Il accueille également un petit chalet en bois apportant un espace de rangement supplémentaire.

Le rez-de-chaussée offre quant à lui de nombreux espaces complémentaires et une grande souplesse d'utilisation :

? Un grand garage avec porte télécommandée pouvant accueillir deux véhicules
? Un bureau pouvant également faire office de chambre selon les besoins
? Une petite cave à vin avec sol en cailloux
? Un très grand cellier équipé de placards
? Un vaste espace aménagé pouvant devenir une grande chambre supplémentaire, une salle de jeux, une salle de sport, un espace détente ou encore une salle de cinéma
? Une douche et un WC
? De nombreux placards intégrés et espaces de rangement
? Une pièce équipée d'un établi, particulièrement appréciable pour le bricolage.

La maison a été régulièrement entretenue et repose sur une construction particulièrement robuste, avec des murs en blocs de béton pleins de 33 cm d'épaisseur et des planchers en dalle béton.

Les plafonds bénéficient d'une isolation de 20 cm de laine de roche.

La toiture est en très bon état.

Les fenêtres oscillo-battantes en PVC bénéficient d'un double vitrage à isolation renforcée avec lame d'air de 15 mm et sont équipées de volets électriques.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec programmation, réseau isolé et radiateurs sur réseau bitube. L'installation a été régulièrement entretenue et fonctionne parfaitement.

La maison ne contient pas d'amiante.

Un budget de rénovation et de modernisation est à prévoir afin d'actualiser les prestations et de valoriser pleinement les beaux volumes et le potentiel de cette maison.

Une grande maison familiale offrant de vrais espaces de vie, un jardin bien exposé, un garage double, de nombreux rangements et surtout de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement résidentiel agréable à proximité immédiate de Nancy et du parc de Montaigu.

Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et tout le potentiel.

Pour tout renseignement ou pour organiser rapidement une visite, contactez dès maintenant votre agence LAFORET POINCARÉ au 03 83 25 02 00