Appartement T3 NANCY à vendre

NANCY CENTRE -PARC CHARLES III APPARTEMENT de 69,24 M² 2 CHAMBRES BALCON DPE C et PARKING SOUS-SOL

ICI ET NULLE PART AILLEURS !

Encore une Exclusivité LAFORET POINCARÉ.

À l'entrée du parc Charles III, à deux pas du centre-ville, cet appartement de 69,24 m² réunit des qualités particulièrement recherchées : une résidence moderne et parfaitement entretenue, un bel espace de vie lumineux avec balcon, deux chambres et un stationnement privatif en sous-sol.

Situé dans un environnement agréable donnant sur une place verdoyante, l'appartement bénéficie d'une distribution confortable et fonctionnelle.

La pièce de vie de 28,77 m² constitue le coeur de l'appartement. Lumineuse, elle accueille le séjour ainsi qu'une cuisine ouverte agrémentée d'une table bar et se prolonge par un balcon filant offrant une agréable ouverture sur l'extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet.

L'appartement dispose également :

- d'une salle de bains avec baignoire et double vasque

- d'un WC indépendant

- de placards dressings intégrés

- d'un grand cellier directement intégré au logement

- de volets roulants électriques

- de la fibre

- d'une cave saine

- et surtout d'une place de parking privative en sous-sol, particulièrement appréciable au centre-ville.

Le confort thermique a également été particulièrement soigné.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz naturel à condensation, avec programmation pièce par pièce. Les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques.

Les portes-fenêtres battantes en bois bénéficient d'un double vitrage avec lame d'air de 20 mm et de volets roulants en aluminium.

La ventilation est assurée par une VMC simple flux hygroréglable de type Hygro B.

La conception de la résidence, notamment ses dalles béton avec isolation intrinsèque en sous-face, contribue également au confort acoustique du logement.

Autre point fort : les diagnostics sont particulièrement rassurants avec un DPE classé C et C et aucune anomalie relevée sur l'installation gaz.

Les parties communes, parfaitement entretenues, confirment la qualité générale de cette résidence moderne.

Un appartement complet, confortable et bien équipé, associant proximité immédiate du centre-ville, environnement verdoyant, balcon, cave et stationnement privatif.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son emplacement, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein.

Pour tout renseignement ou pour organiser rapidement une visite, contactez dès maintenant votre agence LAFORET POINCARÉ au 03 83 25 02 00.