Appartement T4 NANCY à vendre

NANCY QUARTIER ISABEY 64,11 M² TRAVERSANT 2 CHAMBRES CHARME ART DÉCO

ICI ET NULLE PART AILLEURS ! Encore une Exclusivité LAFORET POINCARÉ.

Dans le très recherché quartier ISABEY, à deux pas de la gare et du centre-ville de Nancy, cet appartement traversant e 64,11 m² niché au coeur d'une petite copropriété tranquille de 2 étages conjugue emplacement, charme de l'ancien et belle fonctionnalité.

Dès l'entrée, les éléments d'époque donnent le ton : hauts plafonds, parquet de chêne, moulures Art déco, alcôve et cheminée en marbre composent un intérieur chaleureux et élégant.

L'appartement offre une distribution particulièrement agréable :

- deux grandes chambres avec placards et dressings intégrés
- une grande cuisine indépendante équipée
- une salle de bains bénéficiant d'une grande fenêtre
- un cellier directement intégré à l'appartement

À ces espaces s'ajoutent un second cellier ainsi qu'un grenier d'environ 10 m², apportant des possibilités de rangement particulièrement appréciables.

Traversant, le logement est équipé de fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage avec remplissage argon et de stores vénitiens métalliques.

Le chauffage est individuel au gaz naturel, assuré par une chaudière basse température avec régulation et programmateur, complétée par des radiateurs bitubes équipés de robinets thermostatiques.

La construction en pierre de taille constitue également un élément qualitatif et rassurant du bâti.

Actuellement classé DPE E, l'appartement pourrait atteindre une classe D après isolation intérieure des murs, selon l'évaluation communiquée, pour un montant de travaux estimé à environ 3 300 €.

Le diagnostic ne relève par ailleurs aucune présence d'amiante dans l'appartement.

Un appartement de caractère qui réunit ainsi de nombreux atouts : un secteur recherché, la proximité immédiate de la gare et du centre-ville, deux grandes chambres, le charme de l'ancien et de précieux espaces de rangement.

Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, l'atmosphère et la qualité des prestations.

Pour tout renseignement ou pour organiser rapidement une visite, contactez dès maintenant votre agence LAFORET POINCARÉ au 03 83 25 02 00.