245 000 €
A partir de ... € / mois
109 m² • 5 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
5 pièces
Surface : 109 m²
4 chbres
2 salles d'eau
Intérieur
Cuisine Equipée
2 caves
Autres
Ann. const. : 1910
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 4
Description
NANCY - RARE : Superbe DUPLEX 109 M² - 4 Chambres -Quartier recherché Proche Gare et Centre-ville
Encore une nouveauté LAFORET Poincaré !
Un coup de coeur rare : un duplex de caractère, alliant charme ancien et modernité, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir !
Un cadre unique
Superbe duplex de 109 m² (98 m² loi Carrez) situé dans un immeuble de caractère du début du siècle, au 2ème et 3ème étage (dernier étage) avec toiture isolée.
À seulement 2 pas de la gare et du centre-ville, dans un quartier prisé et calme.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre des espaces généreux et une ambiance chaleureuse grâce à ses hauts plafonds et son parquet en chêne massif.
Prestations haut de gamme
Entièrement rénové par un décorateur avec un bon goût : prêt à poser vos valises ? : aucun travaux à prévoir !
Cuisine totalement équipée et ouverte sur un vaste espace jour lumineux.
4 chambres spacieuses, chacune équipée d'un bureau intégré ? idéal pour une famille ou un projet de collocation (l'appartement est déjà meublé et aménagé pour une collocation).
Mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire au besoin.
2 salles d'eau entièrement équipées et 2 WC pour un confort optimal.
Confort et sérénité
Chaudière individuelle au gaz à condensation avec radiateurs à robinets thermostatiques pour une gestion optimale de la température.
Fenêtres en double vitrage bois à isolation renforcée pour un confort acoustique et thermique.
DPE très performant : C : un atout pour votre budget énergie !
Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
Pour une famille : des espaces bien distribués, des chambres avec bureau, et un quartier idéal pour les enfants.
Pour une collocation : déjà meublé et conçu pour une vie partagée, avec des espaces privatifs et communs optimisés.
Pour un investisseur : un bien rare, dans un secteur très demandé, avec un potentiel locatif élevé.
Localisation idéale
Proche de tous les commodités (transports, commerces, écoles), tout en étant au calme. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité.
Que demander de plus ?
2 caves complètent ce lot
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter sans tarder votre Agence LAFORET POINCARE au 03 83 25 02 00
Encore une nouveauté LAFORET Poincaré !
Un coup de coeur rare : un duplex de caractère, alliant charme ancien et modernité, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir !
Un cadre unique
Superbe duplex de 109 m² (98 m² loi Carrez) situé dans un immeuble de caractère du début du siècle, au 2ème et 3ème étage (dernier étage) avec toiture isolée.
À seulement 2 pas de la gare et du centre-ville, dans un quartier prisé et calme.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre des espaces généreux et une ambiance chaleureuse grâce à ses hauts plafonds et son parquet en chêne massif.
Prestations haut de gamme
Entièrement rénové par un décorateur avec un bon goût : prêt à poser vos valises ? : aucun travaux à prévoir !
Cuisine totalement équipée et ouverte sur un vaste espace jour lumineux.
4 chambres spacieuses, chacune équipée d'un bureau intégré ? idéal pour une famille ou un projet de collocation (l'appartement est déjà meublé et aménagé pour une collocation).
Mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire au besoin.
2 salles d'eau entièrement équipées et 2 WC pour un confort optimal.
Confort et sérénité
Chaudière individuelle au gaz à condensation avec radiateurs à robinets thermostatiques pour une gestion optimale de la température.
Fenêtres en double vitrage bois à isolation renforcée pour un confort acoustique et thermique.
DPE très performant : C : un atout pour votre budget énergie !
Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
Pour une famille : des espaces bien distribués, des chambres avec bureau, et un quartier idéal pour les enfants.
Pour une collocation : déjà meublé et conçu pour une vie partagée, avec des espaces privatifs et communs optimisés.
Pour un investisseur : un bien rare, dans un secteur très demandé, avec un potentiel locatif élevé.
Localisation idéale
Proche de tous les commodités (transports, commerces, écoles), tout en étant au calme. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité.
Que demander de plus ?
2 caves complètent ce lot
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter sans tarder votre Agence LAFORET POINCARE au 03 83 25 02 00
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52431944
Référence Agence : 5514
Référence Agence : 5514
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700,00 € et 2 310,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Mardi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Mercredi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Jeudi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Vendredi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé
