Bureau T3 NANCY à vendre

QUARTIER POINCARÉ À DEUX PAS DE LA GARE DE NANCY
LOCAL PROFESSIONNEL DE 77 M² REZ-DE-CHAUSSÉE PARFAIT ÉTAT
IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES, CABINET MÉDICAL OU ACTIVITÉ TER-TIAIRE DPE C

ICI ET NULLE PART AILLEURS : Encore une Exclusivité LAFORET POINCARÉ !

À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Nancy, découvrez ce local professionnel de 77 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Entièrement rénové avec goût et en parfait état, ce bien offre un environnement moderne, calme et fonctionnel. Il conviendra particulièrement à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, ainsi qu'à toute activité tertiaire de type bureaux.

La résidence accueille déjà plusieurs cabinets médicaux, offrant ainsi un environnement professionnel cohérent et attractif.

UNE CONFIGURATION FONCTIONNELLE ET MODULABLE :

Le local bénéficie d'une distribution adaptée à de nombreux projets professionnels. Il comprend :
Un espace d'accueil ou une salle d'attente
Deux pièces indépendantes pouvant servir de bureaux, de cabinets de consultation ou de salles de soins
Une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale comme espace de pause
Une salle d'eau contemporaine avec vasque et rangements intégrés
Des toilettes indépendantes

Ses volumes généreux et son agencement permettent d'envisager aussi bien l'installation d'un professionnel que le regroupement de plusieurs praticiens ou collaborateurs.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :

Grâce à sa construction récente et à ses équipements, ce local offre un excellent niveau de confort thermique et phonique :
Murs, plafonds et planchers en béton assurant une très bonne isolation acoustique
Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage renforcé au gaz argon
Volets roulants en PVC
Chauffage électrique individuel avec radiateurs NF*** et programmation pièce par pièce
Très bonne performance énergétique ? DPE C

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Local situé au rez-de-chaussée
Bien entièrement rénové et en parfait état
Résidence accueillant déjà plusieurs cabinets médicaux Deux caves sécurisées, chacune équipée d'une prise électrique
Local à vélos
Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative extérieure
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Environnement calme et verdoyant
Gare, transports, commerces et centre-ville accessibles à pied

UNE ADRESSE STRATÉGIQUE POUR VOTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Sa proximité immédiate avec la gare de Nancy, le centre-ville et les transports constitue un véritable avantage pour l'accueil de votre clientèle, de vos patients ou de vos collaborateurs.
Ce local rare sur le secteur se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, ou à une activité tertiaire nécessitant des bureaux confortables et immédiatement opérationnels.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence LAFORET POINCARÉ au 03 83 25 02 00.