Maison T7 NANCY à vendre

NANCY Quartier PARC DE SAURUPT MAISON 145 M² 5 CHAMBRES TERRASSE ET PATIO

ICI ET NULLE PART AILLEURS !
Encore une Nouveauté LAFORET POINCARÉ.

NANCY Quartier PARC DE SAURUPT MAISON 145 M² 5 CHAMBRES TERRASSE ET PATIO

Dans le très recherché quartier du Parc de Saurupt, cette maison traversante de 145 m² conjugue avec réussite charme, beaux volumes et fonctionnalité.

Ses bow-windows lui apportent une vraie personnalité, tandis que sa distribution sur plusieurs niveaux permet à chacun de trouver son espace. Avec 5 chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés, un patio, une terrasse et un vaste dernier niveau aménagé sous les combles, elle répond particulièrement bien aux besoins d'une vie confortable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :

- une suite parentale avec sa salle d'eau
- un patio, véritable espace extérieur intime, protégé des regards et du vent
- un WC séparé
- une seconde chambre pouvant également être utilisée comme bureau

À l'étage, le vaste espace de vie profite d'une belle luminosité. La cuisine intégrée, entièrement ouverte et équipée, participe pleinement à la convivialité de cet ensemble.

Cet espace ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins de Saurupt, agréable prolongement de la pièce de vie.

Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit avec :

- trois chambres
- une salle d'eau équipée d'une double vasque
- un WC séparé

Enfin, le dernier étage réserve une très belle surprise : un vaste espace lumineux sous les combles, entièrement isolé et modulable selon les besoins : salle de jeux, espace de détente, bureau ou pièce complémentaire : chacun pourra lui donner la fonction qui lui convient.

La maison se distingue également par ses prestations techniques et sa bonne performance énergétique :

- DPE classé C
- murs bénéficiant d'une isolation intérieure
- toiture récente entièrement isolée
- dalles béton
- fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
- chaudière individuelle gaz Chappée à condensation récente
- installation de chauffage avec radiateurs bitubes et robinets thermostatiques
- absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante repérés lors du diagnostic

Un sous-sol complet, carrelé et chauffé, offre par ailleurs un très important espace de stockage.

De nombreux placards, dressings et rangements intégrés viennent compléter les prestations de cette maison particulièrement fonctionnelle.

Une maison confortable, pleine de personnalité et prête à vivre, offrant de beaux volumes dans l'un des secteurs les plus prisés de Nancy.

Vous souhaitez découvrir ses espaces, son patio, sa terrasse et la qualité de sa distribution ?

Pour tout renseignement ou pour organiser rapidement une visite, contactez dès maintenant votre agence LAFORET POINCARÉ
au 03 83 25 02 00