Acheter un appartement à Nancy et sa périphérie en 2026 : le bon choix avec Laforêt Nancy Poincaré

Vous cherchez un appartement à vendre à Nancy ou dans sa périphérie ?
En 2026, le marché immobilier du Grand Nancy offre de belles opportunités, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche de votre résidence principale.
Avec des prix encore attractifs comparés à d’autres métropoles françaises, Nancy et ses communes voisines séduisent par leur qualité de vie, leur accessibilité et leur fort potentiel locatif.

📊 Un marché immobilier attractif et stable en 2026

Après deux années de réajustement, le marché immobilier s’est stabilisé autour de niveaux cohérents avec le pouvoir d’achat des ménages.
En 2026, les prix moyens observés sont :

• Nancy intra-muros : entre 2 400 € et 3 600 €/m² selon le quartier et l’état du bien.

• Laxou et Villers-lès-Nancy : entre 2 300 € et 3 200 €/m², avec de beaux appartements familiaux.

• Vandœuvre-lès-Nancy : de 1 900 € à 2 700 €/m², idéal pour les investisseurs ou primo-accédants.

• Essey-lès-Nancy, Pulnoy, Jarville, Saulxures-lès-Nancy : entre 2 100 € et 3 000 €/m², combinant calme, verdure et proximité du centre.

Les logements rénovés, bien notés au DPE (A à C), et les biens avec extérieur, ascenseur ou stationnement sont les plus recherchés.
Le marché reste dynamique, soutenu par une demande constante en location étudiante et familiale.

🏘️ Des quartiers et communes aux profils variés

Chaque secteur du Grand Nancy a ses atouts :

• Nancy-centre (Pépinière, Artem, Mon Désert, Saurupt) : charme, vie urbaine, commodités, excellents collèges et lycées.

• Laxou & Villers-lès-Nancy : calme, proximité immédiate du centre, quartiers résidentiels recherchés.

• Vandœuvre-lès-Nancy : très bon rapport surface/prix, forte demande locative grâce aux universités et hôpitaux.

• Essey-lès-Nancy & Pulnoy : cadre verdoyant, zones pavillonnaires et résidences modernes, accessibles rapidement par les grands axes.

• Jarville & Saulxures-lès-Nancy : bon compromis entre prix attractifs et proximité de Nancy.

Nos conseillers Laforêt Nancy Poincaré connaissent parfaitement ces secteurs et vous orientent vers les biens qui correspondent à votre projet, vos besoins et votre budget.

🧭 Acheter avec Laforêt Nancy Poincaré : expertise locale et accompagnement complet

Avec plus de 20 ans d’expérience sur le marché nancéien, notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet d’achat :

• Analyse de vos besoins et de votre capacité d’investissement,

• Sélection de biens disponibles à Nancy et alentours,

• Visites ciblées et conseils sur le potentiel du bien,

• Accompagnement financier et juridique jusqu’à la signature chez le notaire.

Nos estimations sont basées sur une analyse comparative du marché, les ventes réalisées localement et les tendances 2026, pour vous garantir un achat au juste prix.

💬 Pourquoi acheter dans la périphérie de Nancy ?

Acheter en périphérie permet souvent de gagner en confort, en surface et en budget, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
Les transports (tram, bus, autoroutes), les zones scolaires et commerciales, et la qualité des équipements font du Grand Nancy une zone d’habitat équilibrée et recherchée.
De plus, la rentabilité locative y reste très intéressante : jusqu’à 5 % brut pour les petites surfaces bien situées.

💡 Estimation gratuite : préparez votre achat ou votre revente

Vous envisagez de vendre pour acheter ?
Nos conseillers réalisent pour vous une estimation gratuite et précise de votre bien à Nancy ou dans les communes voisines.
Basée sur trois méthodes (statistique, comparative et terrain), cette estimation donne lieu à un dossier complet et argumenté, remis en main propre ou par e-mail.

📍 Laforêt Nancy Poincaré
83 rue Raymond Poincaré – 54000 Nancy
📞 03 83 25 02 50