L'actualité des tarifs immobiliers à Nanterre

L'actualité des tarifs immobiliers à Nanterre

Vous avez des objectifs de biens immobiliers à Nanterre ? Voici un aperçu des précisions sur l'offre des environs. Elles vous seront précieuses dans vos recherches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Pour analyser le marché nanterrien, nous avons concentré notre attention sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Les fluctuations vécues par le marché immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume correct de transactions, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, un événement impacte le marché de l'immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Cette crise financière a eu des conséquences sur le volume de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, touchés par une chute sévère. Reprenant très vite leur croissance, ils affichent un premier niveau record en 2011/2012.

Une nouvelle fois affectés jusqu'en 2013 par une baisse du marché du logement, les prix reprennent pour atteindre un niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an bat un nouveau record et excède le million.

L'accès facilité à la propriété a entraîné une plus grande proportion de demandes. Ce résultat s'explicite par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les affaires ont été gelées pendant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Zoom sur l'immobilier nanterrien

Entre 2018 et 2020, le prix des logements a évolué, puisqu'on constate une hausse des prix de 9,67 %. Actuellement, le prix moyen y est évalué à 4 988 €/m² pour un appartement, et 6 509 €/m² pour une maison. Le bien le plus onéreux à Nanterre en 2019 (Rue De Sannois) a été vendu à un montant de 10 909 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 5 230 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les ventes majoritaires sur le marché immobilier. Le précédent recensement fait état de 37 498 résidences principales pour  436 résidences secondaires à Nanterre.

Les 445 transactions qui se sont faites dernièrement à Nanterre donnent des marqueurs profitables à connaître dans votre estimation immobilière.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de logements dont ils bénéficient, pour estimer de manière juste et fiable le prix de votre bien immobilier et le proposer à la vente dans des dispositions optimales.