Tarifs immobiliers à Nanterre : ce qu'il faut connaître

Tarifs immobiliers à Nanterre : ce qu'il faut connaître

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos démarches si vous envisagez d'acheter à Nanterre.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre nanterrienne car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, les oscillations enregistrées par le marché de l'immobilier ont influencé le nombre de transactions réalisées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

Le marché immobilier et l'économie mondiale ont dû gérer les conséquences de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. La période a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. En janvier 2020, le marché note un score historique. En effet, sur un an, le nombre de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont rendu plus facile l'accès à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Marché de l'immobilier nanterrien : état des lieux et chiffres clés

Si votre cœur balance actuellement entre maison et appartement, n'oubliez pas que le prix moyen y est de 6 509 €/m² pour les maisons et 4 988 €/m² pour les appartements. Alors que la moyenne du prix des logements à Nanterre est aux environs de 5 230 €/m², la vente la plus chère en 2019 a concerné un bien (Rue De Sannois) vendu 10 909 € du m². Parmi les logements obtenant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se démarquent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La commune compte 37 766 résidences principales pour  781 résidences secondaires.

Les 445 logements mis en vente récemment à Nanterre peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur expertise, vous permettra d'avoir une évaluation précise et sûre de votre bien destiné à la vente.