Maison T9 Lavardac à vendre

Votre conseillère Nataliya URTHALER, vous propose cette belle maison en pierre au coeur de Lavardac dans le Lot-et-Garonne.

Située en plein centre ville, dans une rue calme et agréable, cette charmante maison en pierre de 210m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée de quatre grandes pièces, dont l'une peut facilement être transformée en chambre, ainsi qu'une cuisine donnant directement sur une cour intérieure fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont trois avec un point d'eau, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC.
Une pièce très lumineuse avec un accès direct à un balcon se prête parfaitement à un atelier de couture, d'artiste ou à un espace de travail agréable. Une autre pièce permet un accès direct à la cour par un escalier, offrant une vraie indépendance d'usage.

La maison dispose également d'un vaste grenier de 100 m² au sol, parfait pour le rangement ou un aménagement futur selon vos besoins.

L'ensemble est très lumineux, sain, avec une toiture refaite il y a une dizaine d'années. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au gaz de ville.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour la mise à jour de la chaudière, l'électricité et l'aménagement intérieur, mais le potentiel est immense pour faire de cette maison un véritable cocon familial.

Cerise sur le gâteau : il est possible d'acquérir en complément un jardin avec garage, situés à proximité mais non attenants à la maison. Un vrai plus pour les amateurs de verdure ou ceux ayant besoin d'un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de vie dans un cadre paisible tout en restant au coeur de la ville.
Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38