Maison T7 Saint-Pé-Saint-Simon à vendre

Il est des demeures qui traversent le temps sans jamais perdre de leur éclat.
Ce moulin historique, caressé depuis des siècles par les eaux tranquilles de la Gélise, appartient à cette catégorie rare.
Discrètement installé au coeur d'un écrin naturel préservé, il offre à la fois un refuge paisible et un potentiel remarquable pour qui souhaite conjuguer art de vivre et grands projets.
Entièrement repensée dans ses volumes principaux, la bâtisse déploie plus de 220 m² d'espaces raffinés, où authenticité et confort moderne se répondent harmonieusement.
Un vaste séjour de 80 m², baigné de lumière, compose le coeur de la maison, pensé autant pour accueillir de belles réceptions que pour savourer la quiétude des lieux. La cuisine, sobre et fonctionnelle, complète l'espace de vie. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains dessinent un univers intime et élégant, tandis qu'une salle d'eau en rez-de-chaussée apporte une touche de praticité.
Une chambre d'hôtes indépendante prolonge la maison et ouvre la voie à l'accueil d'amis ou à une activité touristique de charme. La terrasse, tournée vers le jardin et la rivière, invite à prolonger chaque instant à l'extérieur.
Les deux hectares qui entourent la propriété, bordés par le murmure de l'eau, offrent un décor d'une beauté singulière. Une dépendance, un double garage ainsi qu'un vaste hangar ajoutent aux lieux de multiples possibilités d'aménagement, pour des projets privés ou professionnels.
Héritage précieux, le droit d'eau attaché au moulin n'est pas seulement un vestige du passé : une étude préalable à l'installation d'une micro-centrale hydroélectrique a été menée, permettant d'envisager une autonomie énergétique tournée vers l'avenir.
Situé à Saint-Pé-Saint-Simon, à proximité de Mézin et de Condom, à seulement 1h30 de Bordeaux, ce moulin est bien plus qu'une propriété : il est la promesse d'un art de vivre en harmonie avec la nature, dans un décor authentique et préservé.