Analyse des tarifs immobiliers à Neuilly Plaisance

Analyse des tarifs immobiliers à Neuilly Plaisance

Les informations qui suivent vous seront utiles pour penser à votre acquisition immobilière à Neuilly Plaisance.

Que retenir des coûts du parc immobilier ancien ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer le marché nocéen car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché du logement a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un volume d'opérations raisonnable, au regard de la situation.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. La période a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute subie à ce moment par le marché de l'immobilier. Ils reprennent leur évolution vers un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an atteint un nouveau record et excède le million.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus aisément à la propriété et a favorisé la demande. Malgré les interrogations propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du volume des ventes, la cause se situerait de ce fait plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Immobilier nocéen : où en est-on ?

En ce moment, le prix moyen y est évalué à 3 765 €/m² pour un appartement, et 4 485 €/m² pour une maison. En 2019, c'est un logement à 6 630 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Neuilly Plaisance (Rue Gaston), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 4 055 €/m². Le détail des ventes révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Le précédent recensement rapporte 9 041 résidences principales pour  259 résidences secondaires à Neuilly Plaisance.

337 biens ont été vendus à Neuilly Plaisance récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Liée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de biens immobiliers vendus permettra une évaluation objective, précise et fiable de votre logement, afin de le soumettre à la vente.