Neuilly Plaisance et ses tarifs immobiliers

Neuilly Plaisance et ses tarifs immobiliers

L'acquisition d'un bien à Neuilly Plaisance fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici divers renseignements pratiques.

Portrait du marché immobilier ancien

En ce qui concerne le marché de l'immobilier nocéen, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Le marché du logement a pu être fluctuant au début des années 2000. Pourtant, le niveau de ventes est resté à un volume correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie internationale. Ce chapitre a troublé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil exceptionnel en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite grimper en flèche et atteindre le record de 2018. En janvier 2020, la quantité des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en un an.

L'augmentation de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Cependant, une baisse du volume des transactions s'expliquerait plus volontiers par la halte des activités professionnelles que par la démotivation des acheteurs.

État des lieux du marché immobilier de Neuilly Plaisance

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui autour de 3 765 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 4 485 €/m². En 2019, l'achat immobilier le plus cher à Neuilly Plaisance a concerné un logement qui a trouvé un acquéreur à 6 630 € du m² (Rue Gaston) alors que le prix moyen d'un bien était de 4 055 €/m². Les logements les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. L'horizon des habitations y est composé de résidences principales (9 041), mais aussi de résidences secondaires qui représentent  259 logements.

On peut ainsi prendre en considération les 337 biens qui se sont vendus récemment à Neuilly Plaisance.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers du secteur, qui combineront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de logements vendus.