Appartement T3 Miribel à vendre

EXCLUSIVITÉ - T3 avec jardin arboré et terrasse dans un cadre calme aux Echets, à 20 min de Lyon Part Dieu.

Vous recherchez un appartement de plain-pied avec un extérieur agréable ? Découvrez ce grand T3 situé à Les Echets, dans un environnement calme et verdoyant.
Ce T3 de 79,07 m² (anciennement T4) se trouve au sein d'une copropriété de l'année de 2000, composée de seulement 15 logements.

# Emplacement pratique :

* A 400 m de l'école primaire
* A 500 m des commerces
* A 1 km de la gare, desservant Lyon Part-Dieu en 16 minutes
* Accès direct à l'autoroute A46 et A432

# Agencement :
Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose de :

* Une entrée avec placard
* Une cuisine équipée indépendante
* Une pièce de vie d'environ 30 m², ouverte sur une terrasse, partiellement abritée et partiellement à ciel ouvert, permettant de profiter à la fois d'un espace ombragé et ensoleillé
* Un jardin arboré de 358 m² en jouissance privative, idéal pour les moments de détente
* Deux chambres (11,42 m² et 10,34 m²) avec placards
* Une salle d'eau rénovée en 2022 avec espace pour lave-linge
* WC séparés

# Confort :

* Chauffage individuel gaz
* Fenêtres PVC double vitrage
* Volets roulants électriques
* Fibre optique
* DPE : C (140 kWh/m²/an) et GES : C (28 kg CO?/m²/an)

# Annexes :

* Cave incluse
* Garage possible en supplément
* Stationnement extérieur au sein de la copropriété

Situé à Les Echets, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant très bien connecté à Lyon. La gare permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 16 minutes. Accès rapide aux autoroutes A46 et A432, idéal pour les déplacements quotidiens. Commerces et école à quelques minutes à pied, pour un quotidien pratique et familial.

** Contact pour plus d'information et visite **
Annika Paraik : 07 87 32 53 47
Agence : 04 26 07 60 20