Maison T4 NEUVILLE SUR SAONE à vendre

MAISON EN PISÉ RÉNOVÉE AVEC GOÛT ,NEUVILLE-SUR-SAÔNE
Située au coeur de Neuville-sur-Saône, commune recherchée de la Métropole de Lyon, cette charmante maison en pisé a été entièrement rénovée avec soin et offre de belles prestations. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, associations et du célèbre marché du vendredi.

Mitoyenne de chaque côté d'une surface habitable d'environ 115 m² bénéficiant d'une belle exposition, la maison est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct au jardin. Une mezzanine complète cet espace, parfaite pour un bureau, le télétravail, une chambre d'amis ou un espace détente.

Le premier étage accueille une belle chambre parentale avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un second WC.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante garantissant confort et économies d'énergie.

DPE : A

LES POINTS FORTS
Maison en pisé pleine de charme, rénovée avec goût
Aucun travaux à prévoir
Terrasse avec pergola bioclimatique
Jardin privatif
3 chambres + mezzanine polyvalente
Pompe à chaleur et excellente performance énergétique
Deux places de stationnement privatives

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE LYON
Neuville-sur-Saône séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et son environnement privilégié entre les bords de Saône et les Monts d'Or.
Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, collèges, associations sportives et culturelles, restaurants et services du quotidien.
La commune est parfaitement desservie par les transports en commun avec plusieurs lignes TCL permettant de rejoindre rapidement Lyon, Vaise, Bellecour ou Part Dieu. La gare TER d'Albigny Neuville, située à quelques minutes, facilite également les déplacements vers Lyon en moins de 20 minutes.
Une maison pleine de caractère, alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et un emplacement idéal pour une vie de famille. Pour tous renseignements et visite , n'hésitez pas à contacter, Stéphanie Clémenceau, tel : 06.70.13.76.01