Nice : les prix immobiliers de 2023 en détail

Voici des informations sur le marché du logement à Nice ; elles vous seront précieuses au cours de vos démarches.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier niçois ?

Le marché immobilier à Nice connaît, entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,36 %. Ici, le prix moyen en 2023 était de 4927,61 €/m² pour un appartement et de 7475,22 €/m² pour une maison. Pour établir un parallèle avec ce qui s'applique en région, les logements se vendaient, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix moyen de 4394,24 €/m².

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Nice ?

Les appartements ainsi que les maisons de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces représentent les plus grandes transactions sur le marché du logement. De fait, les appartements de 2 à 3 pièces constituaient 32,61 % des ventes en 2023, avec la répartition suivante : 80 pour 2 pièces et 2 222 pour 3 pièces.

Ce sont l'orientation, l'état général, le quartier, la configuration ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin qui permettent de déterminer la valeur d'un bien immobilier. Ici, en 2023, des biens s'achetaient à 713,38 € du mètre carré (Rue Saint-François), mais les prix pouvaient grimper jusqu'à 33076,92 € du mètre carré (Chemin René Pietruschi). Pour ce qui est du prix moyen, il était de 5101,76 €/m² la même année.

Quelques renseignements spécifiques sur les habitants de Nice (âge, propriétaire ou locataire...)

Représentant 18,42 % de la population, les 45-60 ans sont les plus présents et font de Nice une ville d'âge moyen. Les plus de 90 ans sont peu nombreux, leur part atteignant 1,82 % des résidents. Pour la majorité, les habitants de Nice sont des ménages d'une famille qui logent dans une résidence principale d'une capacité d'hébergement de 3 pièces. Avec respectivement 51,09 % contre 48,91 %, on note un nombre presque égal de locataires et de propriétaires à Nice.

Les futurs vendeurs qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers de leur agence Laforêt. Ces experts, grâce à leur expérience et une base de données de biens immobiliers vendus, pourront vous donner une estimation à jour et exacte, prenant en considération les évolutions récentes du marché.