Zoom sur les prix immobiliers à Nice

Zoom sur les prix immobiliers à Nice

Vous avez un projet immobilier à Nice ? Ces renseignements sur le marché dans la région vous aideront dans vos démarches.

Actualité de l'immobilier niçois

Le marché immobilier à Nice laisse apparaître, entre 2020 et 2022, une hausse des prix de 0,39 %. Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 6147,84 €/m², celui des appartements y est de 4642,97 €/m². En Provence-Alpes-Côte d'Azur, sachez que la moyenne régionale du prix des biens mis en vente s'élève à 4322,24 €/m².

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Nice ?

Les appartements et les maisons de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces représentent les plus grandes transactions sur le marché du logement. Avec 1 634 appartements de 2 pièces et 1 479 appartements de 3 pièces vendus en 2022, soit 32,47 % des ventes, le logement de 2 à 3 pièces est donc sans conteste le plus demandé.

La valeur d'un bien immobilier est déterminée en regard de nombreux critères : l'état général, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation et le quartier. En 2022, l'achat immobilier le plus cher à Nice a concerné un bien qui a trouvé un acquéreur à 14748,12 € du mètre carré (Avenue Jean Lorrain) alors que le prix moyen d'un logement était de 4774,8 €/m².

Âge, foyers prédominants : qui sont les Niçois ?

Les Niçois sont d'âge moyen, avec 18,42 % de 45-60 ans, contre 1,82 % de plus de 90 ans, la tranche d'âge la moins représentée. Des ménages d'une famille constituent la structure type des foyers niçois. Ils logent dans des résidences principales qui comprennent le plus souvent 3 pièces. Les locataires et les propriétaires de la métropole sont à nombre quasiment égal.

La vente de votre logement sera maximisée par l'aide des agents immobiliers du secteur, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de biens immobiliers vendus pour une estimation précise et fiable de votre bien.