Appartement T2 NICE à vendre

NICE - FABRON / L'ARCHET

Laforêt Nice Madeleine vous propose à la vente, entre la fac de Lettres et l'hôpital l'Archet, ce spacieux appartement 2 pièces traversant de 54 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine.

À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel et de beaux volumes. Il se compose d'une agréable entrée avec placard de rangement desservant un vaste séjour d'environ 23 m², ouvrant sur une belle terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à un jardin, offrant ainsi un second espace extérieur particulièrement appréciable.

L'espace nuit comprend une chambre d'environ 10 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien.

La résidence dispose également de places de stationnement collectives, accessibles aux résidents (non privatives).

Les + du bien :
- Résidence sécurisée avec piscine
- Stationnement collectif au sein de la résidence
- Appartement traversant
- Deux espaces extérieurs : terrasse de 12 m² et jardin
- Beaux volumes et fort potentiel après rafraîchissement
- Cave

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 158
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400 €.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations sur le bien, appelez Léo MELCION (RSAC n°830614871) - Agent Commercial