434 000 €
A partir de ... € / mois
106 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Vous recherchez un appartement aux beaux volumes et au cachet de l'ancien ?
Découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 106,16 m² habitables (100,55 m² Loi Carrez), situé au 2e étage d'un élégant immeuble bourgeois des années 1920, parfaitement entretenu.
Il offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres de 15, 16 et 18 m², dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.
Volumes généreux, traversant et lumineux, charme de l'ancien : tout y est !
En complément, vous bénéficierez au 3e et dernier étage d'une chambre de bonne de 14,19 m² au sol (7,98 m² Carrez), pouvant faire office de grenier ou être aménagée en pièce supplémentaire.
Une cave de 11,49 m² en sous-sol complète ce bien
Garage disponible en sus du prix.
Possibilité d'exercice en profession libérale
Proche toutes commodités : tramway, écoles, parcs et commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations sur le bien, appelez Léo MELCION (RSAC n°830614871) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 2 400,00 €
Référence Agence : 19462
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 140,00 € et 1 610,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
