Achat appartement Nice - 5 pièce(s) - 101 m² - 475 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 100.6 m²

3 chbres

Intérieur

Balcon

Grenier

1 cave

Autres

Ann. const. : 1910

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 6

Description

Duplex de charme à Nice Opportunité rare

L'agence Laforêt Nice-Port vous propose ce duplex de caractère, niché au sein d'une authentique maison niçoise, proche de Bischoffsheim à quelques pas des commodités.

D'une surface 100 m², ce bien rare se déploie sur deux niveaux et offre une modularité exceptionnelle. Il se compose actuellement de deux appartements : un 3 pièces et un 2 pièces, chacun bénéficiant d'entrées indépendantes, ainsi que des combles et une cave.

Si le bien conserve son style d'époque, il offre un potentiel remarquable : un projet de rénovation permettra de révéler tout son cachet et d'en faire un lieu de vie unique, alliant tradition niçoise et modernité.

Ce bien de caractère, rare sur le marché, constitue une opportunité idéale pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Un coup de coeur à découvrir sans tarder, dans un quartier recherché mêlant authenticité, praticité et fort potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52321127
Référence Agence : 872

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 419,00 € et 3 273,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.