Nice en 2024 : un marché immobilier attractif pour investir

La ville de Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est réputée pour son climat ensoleillé, ses plages et son ambiance méditerranéenne. Mais elle offre également un marché immobilier dynamique et intéressant pour les investisseurs. Découvrons ensemble les raisons qui font de Nice une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Nice était de 1 021 559 €, avec un minimum de 55 000 € et un maximum de 7 345 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 544 034 €, avec un minimum de 22 000 € et un maximum de 11 822 250 €. Ces prix sont en dessous de la moyenne régionale et départementale, ce qui rend l'achat immobilier à Nice plus abordable.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 115 m², tandis que celle des appartements était de 55 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne nationale, ce qui en fait un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Nice était de 20 €/m²/mois, et celui des appartements était de 18 €/m²/mois. Ces tarifs sont plus élevés que la moyenne départementale et régionale, ce qui permet aux investisseurs de réaliser un bon rendement locatif.

4. Un marché en croissance

En 2023, 250 maisons et 7 472 appartements ont été vendus à Nice. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante croissance, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Un cadre de vie agréable

Nice est une ville qui offre un cadre de vie agréable, avec ses 66 écoles maternelles, 112 écoles élémentaires, 32 collèges, 39 lycées et 5 universités. Elle dispose également de 12 piscines municipales, 4 théâtres, 8 cinémas, 22 hôpitaux et 35 stades multi-sport. Ces équipements en font une ville attractive pour les familles et les étudiants, ce qui garantit une demande locative constante.

6. Un tourisme florissant

Avec ses 164 hôtels, Nice est une ville touristique qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Cela offre aux investisseurs la possibilité de louer leur bien en courte durée, ce qui peut être plus rentable que la location classique.

7. Une ville en constante évolution

Nice est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de développement en cours. Cela contribue à la valorisation du marché immobilier et offre de belles perspectives pour les investisseurs à long terme.

En conclusion, Nice est une ville dynamique et attractive pour investir dans l'immobilier en 2024. Avec des prix abordables, des surfaces intéressantes, des loyers compétitifs et un cadre de vie agréable, elle offre de belles opportunités pour les investisseurs. De plus, son marché en croissance et son tourisme florissant en font une ville en constante évolution, offrant de belles perspectives pour l'avenir.