266 500 €
A partir de ... € / mois
85 m² • 4 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
À quelques mètres des Arènes et face au Musée de la Romanité, découvrez ce T4 en duplex d'environ 85 m², au sein d'une résidence récente et sécurisée.
Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose une belle pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine semi-ouverte avec cellier, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec wc et d'une mezzanine pouvant facilement accueillir un bureau / espace télétravail.
Climatisation, balcon, parking privatif en sous-sol et grenier viennent compléter l'ensemble.
Son véritable atout : une adresse centrale permettant de profiter pleinement de Nîmes à pied, tout en bénéficiant d'une surface confortable et d'un stationnement privatif.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.
À découvrir rapidement!
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 802,20 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 1634
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 030,00 € et 1 440,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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