Qu'attendre des prix immobiliers à Nîmes ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Nîmes ?

Pour votre projet immobilier à Nîmes, nous vous présentons des informations sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Renseignements sur le marché de l'immobilier nîmois

À Nîmes, le marché immobilier observe, entre 2020 et 2022, une hausse des prix d'environ 0,19 %. Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 3032,28 €/m², celui des appartements y est de 2028,64 €/m². Les biens s'achètent en Occitanie au prix moyen régional de 2404,46 €/m².

Quelques chiffres sur les maisons et appartements à Nîmes

Les transactions majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. En 2022, les acquéreurs se sont en effet davantage tournés vers les logements comprenant 2 à 3 pièces, qui ont réuni 28,24 % des ventes, avec 353 appartements de 2 pièces et 357 appartements de 3 pièces.

Les biens immobiliers sont estimés à partir de la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, l'orientation, l'état général ou bien la configuration. En 2022, à Nîmes, le niveau exceptionnel du coût pour un bien s'est élevé à 9 800 € du mètre carré (Chemin Du Mas Bonnet). Pour comparaison, le prix moyen est de 2366,06 €/m².

Qui sont les habitants de Nîmes ?

La majeure partie des Nîmois sont des 15-30 ans, formant donc une population plutôt jeune. D'autre part, les personnes âgées de plus de 90 ans ne représentent que 1,58 % des résidents. Ce sont des foyers d'une famille logeant dans une résidence principale de 3 pièces qui forment le principal des ménages nîmois. De surcroît, la part de locataires dans cette grande ville s'élève à 60,02 %.

Corrélée à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de logements vendus permettra une évaluation objective, juste et fiable de votre bien immobilier, afin de le proposer à la vente.