Topo sur les prix immobiliers 2023 à Nîmes

Si vous avez un projet immobilier à Nîmes, ces informations sur le marché dans le secteur vous seront utiles.

Les évolutions du marché de l'immobilier nîmois

Le marché du logement à Nîmes subit, entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,26 %. En 2023, le prix moyen local des maisons était de l'ordre de 3094,17 €/m², tandis que celui des appartements était de 2071,98 €/m². En Occitanie, on constatait un prix moyen régional de 2599,32 €/m² pour les biens vendus.

Aperçu de l'habitat nîmois

Après étude des transactions majoritaires, on remarque une forte demande de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. 30,29 % des ventes de l'année 2023 ont donc impliqué des appartements de 2 à 3 pièces, soit 628 appartements de 3 pièces et 252 appartements de 2 pièces.

La valeur d'un logement est déterminée en fonction de facteurs tels que l'orientation, le quartier, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'état général. En 2023, le logement le plus cher à Nîmes (Chemin De L'Hippodrome) a été vendu pour une valeur de 15350,88 € du mètre carré. Comparativement, la même année, le prix moyen y était de 2413,04 €/m².

Découvrez le profil des habitants de Nîmes

Les Nîmois sont plutôt jeunes, avec 20,97 % de 15-30 ans, contre 1,58 % de plus de 90 ans, la tranche d'âge la moins représentée. Les foyers nîmois sont en grande partie des ménages d'une famille vivant dans une résidence principale composée de 3 pièces. Par ailleurs, on recense 60,02 % de locataires parmi les résidents de la ville.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier à vendre, vous pourrez miser sur le professionnalisme et la connaissance du marché local des professionnels de l'immobilier Laforêt. Ceux-ci disposent d'une base de renseignements à jour au sujet des biens vendus, indispensable à l'estimation, étant donné l'évolution constante du marché.