Immobilier à Nîmes en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Nîmes, ville du sud de la France, est réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette ville en 2024 ? Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Nîmes était de 196 731 €, avec un prix minimum de 13 000 € et un prix maximum de 5 900 000 €. Ces chiffres sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier. De plus, la surface moyenne des appartements vendus était de 58 m², offrant ainsi des biens à des prix intéressants.

2. Des loyers raisonnables

Si vous préférez la location, sachez que le loyer moyen d'un appartement à Nîmes en 2023 était de 12 €/m²/mois. Ce tarif est également en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour se loger. De plus, le nombre de ventes d'appartements en 2023 était de 1 885, ce qui témoigne d'une offre conséquente sur le marché.

3. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental

Au niveau du département du Gard, les prix de vente des appartements sont en moyenne plus élevés qu'à Nîmes. Cela peut s'expliquer par la forte attractivité de la ville et son dynamisme économique. Ainsi, investir dans l'immobilier à Nîmes peut être un choix judicieux pour une plus-value à long terme.

4. Des loyers inférieurs au niveau régional

En revanche, les loyers à Nîmes sont en moyenne moins élevés qu'au niveau régional en Occitanie. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais moins intéressant pour les investisseurs. Néanmoins, cela peut également être un argument pour acheter un bien immobilier à Nîmes et le mettre en location, en profitant d'un marché locatif dynamique.

5. Une ville en plein essor

Nîmes est une ville en plein développement, avec de nombreux projets d'aménagement en cours. Cela peut être un atout pour l'achat immobilier, car ces projets peuvent valoriser les biens dans les années à venir. De plus, la ville bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la mer et des grandes villes comme Montpellier ou Marseille.

En conclusion, le marché immobilier à Nîmes en 2024 offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat ou la location. Avec des prix attractifs et une ville en plein essor, il peut être judicieux d'investir dans l'immobilier à Nîmes pour un avenir prometteur.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, il est conseillé d'avoir recours aux professionnels Laforêt, spécialisés dans l'immobilier des environs. Au fait de l'évolution du marché, ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en recourant à leur base de logements vendus, bénéficiant de données à jour.