Nîmes en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Nîmes, ville du sud de la France, est en plein essor économique et attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, cette ville offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Découvrons ensemble les raisons qui font de Nîmes un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix de vente abordables

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Nîmes était de 344 893 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un maximum de 1 750 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 196 731 €, avec un prix minimum de 13 000 € et un maximum de 590 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Nîmes plus accessible.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 101 m², tandis que celle des appartements était de 58 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles ou les investisseurs cherchant à louer leur bien. De plus, les loyers moyens à Nîmes sont de 11 €/m²/mois pour les maisons et de 12 €/m²/mois pour les appartements, ce qui est en dessous des moyennes départementales, régionales et nationales.

3. Un marché dynamique

En 2023, 605 maisons et 1885 appartements ont été vendus à Nîmes. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. De plus, la ville bénéficie d'une forte demande locative, ce qui est un avantage pour les investisseurs.

4. Un cadre de vie agréable

Nîmes est une ville riche en patrimoine historique et culturel, avec ses célèbres arènes et son musée de la Romanité. Elle dispose également de nombreux équipements sportifs et culturels, tels que des piscines, des théâtres et des cinémas. Avec ses 31 hôtels, la ville accueille également de nombreux touristes, ce qui peut être un atout pour les investisseurs en location saisonnière.

5. Un environnement propice à la famille

Avec ses 41 écoles maternelles, 55 écoles élémentaires, 18 collèges et 18 lycées, Nîmes offre un large choix d'établissements scolaires pour les familles. De plus, la ville compte 4 universités, offrant ainsi des opportunités d'études supérieures pour les jeunes.

6. Un marché immobilier en hausse

Au niveau départemental, le loyer moyen des appartements est de 10 €/m²/mois et celui des maisons est de 9 €/m²/mois. Quant aux prix de vente moyens, ils sont respectivement de 208 520 € pour les appartements et de 273 343 € pour les maisons. Ces chiffres témoignent d'une hausse du marché immobilier dans le Gard, ce qui peut être un bon indicateur pour un investissement à long terme à Nîmes.

7. Une ville bien desservie

Nîmes dispose d'un aéroport international et est également desservie par le TGV, ce qui facilite les déplacements vers d'autres villes françaises et européennes. De plus, la ville est bien reliée au réseau autoroutier, ce qui est un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien à des étudiants ou des travailleurs en déplacement.

8. Un marché immobilier prometteur

Au niveau régional et national, les loyers moyens des appartements sont de 9 €/m²/mois et ceux des maisons sont de 8 €/m²/mois. Les prix de vente moyens sont respectivement de 186 258 € pour les appartements et de 211 866 € pour les maisons. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en constante progression en Occitanie et en France, ce qui peut être un bon indicateur pour un investissement à long terme à Nîmes.

En conclusion, Nîmes offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix abordables, un marché dynamique, un cadre de vie agréable et un marché en hausse, cette ville du sud de la France a tout pour séduire les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier de Nîmes pour saisir les meilleures opportunités d'investissement.

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