Maison T5 CHARMES à vendre

Propriété d'exception dans un cadre exceptionnel !
Votre agence Laforêt Nogent a le plaisir de vous présenter ce superbe bien alliant confort, modernité, praticité et prestations de hautes qualités.
Situé dans la commune de Charmes, à quelques pas du Lac et quelques minutes de Langres et de l'accès autoroute A31, laissez vous séduire par son environnement calme, privatif et idéal.
Composé d'une maison principale de 87m² construite en 2011, d'une dépendance entièrement aménagée de 34m² (parfaite pour une profession libérale, un "loft" d'ado', un bureau au calme, une pièce musique, et j'en passe?), d'une piscine chauffée de 6 x 3m, d'un terrain de pétanque de 12 x 3m avec son espace bar/barbecue des plus agréable, de plusieurs vastes espaces terrasses panoramiques et d'une dépendance atelier, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes et projets, et vous faire passer des moments plus qu'agréables !
La maison, complètement rénovée avec goûts très récemment, se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie de 40m² avec cuisine équipée sur mesure neuve, insert bois/granulés et plusieurs accès extérieur (deux sur des terrasses), d'une chambre et d'une salle d'eau/WC neuve (accessible depuis la pièce de vie ou directement depuis la chambre). L'étage comprend un palier avec de nombreux rangements, pouvant accueillir un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau/WC.
La dépendance aménagée contient une entrée/couloir, une pièce de 15m² équipée d'une large baie vitrée parfaitement exposée, d'une mezzanine juste au-dessus et d'une partie buanderie (possiblement aménageable en salle de bains).
L'ensemble est posé sur une parcelle de 470m² à l'exposition sud-ouest sur sa partie avant (incluant donc toutes les terrasses, la piscine et la dépendance), au cadre naturel idyllique, et proposant, en plus de tout ce qui a été cité, l'opportunité de stationner deux véhicules dans la propriété grâce à une spacieuse zone dédiée (accès via un portail électrique neuf).
N'attendez plus et venez vite découvrir ce bien coup de coeur et rare sur le marché qui vous charmera de bout en bout !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr