Les prix immobiliers 2023 : état des lieux à Nogent-sur-Marne

Vous avez des projets de biens immobiliers à Nogent-sur-Marne ? Nous vous proposons des précisions sur l'offre des environs. Elles vous seront utiles dans vos recherches.

Actualité de l'immobilier nogentais

À Nogent-sur-Marne, les chiffres du marché immobilier dévoilent une hausse des prix de 0,27 % entre 2020 et 2023. Les appartements sur place se vendaient, en 2023, au prix moyen de 6526,91 €/m², et les maisons y étaient vendues à 8284,34 €/m². 6471,09 €/m² : pour information, c'était le prix moyen des biens qui ont trouvé preneur en Île-de-France.

Quel type de bien immobilier retrouve-t-on à Nogent-sur-Marne ?

Les transactions majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. Pour les appartements, la tendance du marché de l'immobilier 2023 s'est en effet tournée vers les 2 à 3 pièces, avec 109 appartements de 2 pièces et 19 appartements de 3 pièces. Ils ont constitué 35,26 % des ventes.

La valeur d'un logement est évaluée avec les critères suivants : le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ou bien la configuration. En 2023, les prix des logements situés à Nogent-sur-Marne se négociaient à 6861,69 €/m² en moyenne, mais les prix des biens les plus chers grimpaient à 14431,82 € du mètre carré (Rue De Saint-Quentin) la même année.

Nogentais : en savoir plus sur eux ?

Si une minorité des habitants sont dans la tranche d'âge plus de 90 ans avec 1,37 %, les Nogentais sont pour 22,07 % d'entre eux des individus de 30-45 ans, ce qui en fait une population d'âge moyen. Les foyers nogentais sont généralement composés d'une famille logeant dans une résidence principale de 3 pièces. Par ailleurs, les habitations de la commune sont principalement occupées par des propriétaires, qui représentent 56,79 % de la population.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien mis en vente, il est conseillé de faire appel aux professionnels Laforêt, experts dans l'immobilier local. Au fait de l'évolution du marché, ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en faisant appel à leur base de biens immobiliers vendus, bénéficiant de données actualisées.