Immobilier à Nogent-sur-Marne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Nogent-sur-Marne, ville située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Prix moyen de vente des maisons en 2023 : 954 331 €

Selon les données de 2023, le prix moyen de vente des maisons à Nogent-sur-Marne s'élève à 954 331 €. Ce chiffre peut sembler élevé, mais il est important de noter que la ville offre un cadre de vie agréable et une proximité avec Paris, ce qui peut justifier ces prix.

2. Prix minimum et maximum de vente des maisons en 2023 : 157 000 € et 2 536 452 €

En 2023, le prix minimum de vente d'une maison à Nogent-sur-Marne était de 157 000 €, tandis que le prix maximum atteignait 2 536 452 €. Ces écarts de prix témoignent de la diversité du marché immobilier dans la ville, offrant ainsi des opportunités pour tous les budgets.

3. Surface moyenne des maisons vendues en 2023 : 109 m²

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Nogent-sur-Marne était de 109 m². Cela peut sembler petit par rapport à d'autres villes, mais il faut prendre en compte la proximité avec Paris et le fait que la ville est très prisée pour son cadre de vie.

4. Loyer moyen des maisons en 2023 : 19 € / m² / mois

En 2023, le loyer moyen des maisons à Nogent-sur-Marne était de 19 € par m² par mois. Ce chiffre est légèrement supérieur à la moyenne départementale, mais reste inférieur à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans la ville plutôt que de le louer.

5. Nombre de ventes de maisons en 2023 : 57

En 2023, 57 maisons ont été vendues à Nogent-sur-Marne. Ce nombre peut sembler faible, mais il témoigne d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution dans la ville.

En 2024, le marché immobilier à Nogent-sur-Marne reste attractif malgré des prix élevés. Cependant, il est important de prendre en compte la proximité avec Paris et les opportunités d'investissement qu'offre la ville. Si le loyer moyen des maisons reste supérieur à la moyenne départementale, il reste inférieur à la moyenne régionale et nationale, ce qui peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans la ville. En somme, l'achat ou la location d'un bien immobilier à Nogent-sur-Marne dépendra des besoins et des moyens de chacun.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des logements vendus vous donnera une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est essentiel de souligner que le marché de l'immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant indispensable un point avec votre agence Laforêt, qui vous renseignera en se basant sur des données actuelles.