Nogent-sur-Marne en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

La ville de Nogent-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, est en plein essor. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en constante évolution, elle attire de plus en plus d'investisseurs. Découvrez les raisons qui font de Nogent-sur-Marne une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Nogent-sur-Marne était de 954 331 €, avec un prix minimum de 157 000 € et un prix maximum de 2 536 452 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 415 006 €, avec un prix minimum de 40 000 € et un prix maximum de 2 082 412 €. Ces prix sont en dessous de la moyenne régionale et départementale, ce qui rend l'achat immobilier à Nogent-sur-Marne très attractif.

2. Des surfaces généreuses

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Nogent-sur-Marne avaient une surface de 109 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 57 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne régionale et départementale, offrant ainsi un confort de vie appréciable pour les futurs propriétaires.

3. Des loyers intéressants

En 2023, le loyer moyen des maisons à Nogent-sur-Marne était de 19 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 22 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, ce qui en fait un investissement locatif intéressant.

4. Un marché en constante évolution

Le nombre de ventes de maisons et d'appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté en 2023, avec respectivement 57 et 368 ventes. Cette tendance à la hausse témoigne de l'attractivité croissante de la ville et de son marché immobilier en pleine expansion.

5. Un cadre de vie agréable

Nogent-sur-Marne dispose de nombreux équipements et infrastructures qui en font une ville agréable à vivre. Avec ses 4 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires, 7 collèges, 5 lycées, 1 piscine municipale, 1 théâtre, 1 cinéma, 1 hôpital et 3 stades multi-sport, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles.

6. Une situation géographique stratégique

Située à seulement 15 minutes de Paris en RER, Nogent-sur-Marne bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Cette proximité avec la capitale en fait une ville très prisée, notamment pour les actifs travaillant à Paris.

7. Un dynamisme économique

Nogent-sur-Marne dispose également d'un tissu économique dynamique, avec de nombreuses entreprises implantées sur son territoire. Cela offre des opportunités d'emploi intéressantes pour les habitants de la ville.

8. Un patrimoine culturel riche

En plus de son cadre de vie agréable, Nogent-sur-Marne possède un patrimoine culturel riche, avec notamment un château datant du XIIe siècle. La ville compte également 3 hôtels, témoins de son histoire et de son attractivité touristique.

En conclusion, Nogent-sur-Marne est une ville en plein essor, offrant de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix attractifs, des surfaces généreuses, un cadre de vie agréable et un marché en constante évolution, elle représente une opportunité à saisir pour un investissement immobilier en 2024.

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