2 700 000 €
A partir de ... € / mois
220 m² • 7 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Description
Située dans le très prisé secteur de Villeflix, en accès direct aux bords de Marne, découvrez cette magnifique propriété familiale de 220 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain paysagé de 3 800 m² parfaitement entretenu.
Un cadre de vie rare et privilégié, alliant nature, calme et proximité immédiate des commodités.
La maison
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité :
Une belle entrée accueillante
Une cuisine Mobalpa entièrement équipée et aménagée
Un salon traversant baigné de lumière
Un séjour en contrebas avec cheminée, apportant charme et convivialité
Au rez-de-chaussée :
2 chambres
1 salle d'eau
1 WC indépendant
À l'étage :
Une magnifique mezzanine vitrée, ouverte sur les volumes
4 chambres spacieuses
1 salle d'eau
1 WC
Des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire
Un espace bien-être exceptionnel
Profitez d'une superbe piscine chauffée de 11 x 5 m, équipée de :
Nage à contre-courant
Jets d'eau
Le tout intégré dans une véranda de 100 m², véritable espace de détente comprenant également :
Une salle d'eau
Un WC
Sous sol total
Extérieurs & annexes
Terrain arboré de 3 800 m², parfaitement entretenu
Deux box permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules
Accès direct aux bords de Marne, idéal pour les promenades et un cadre de vie privilégié
Bien proposé par Adra KHALLEF (RSAC n° 923 023 105) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 6436
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 000,00 € et 4 000,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
