Les derniers prix immobiliers à Noisy-le-Sec

Les derniers prix immobiliers à Noisy-le-Sec

Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier à Noisy-le-Sec ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements pertinents.

Que retenir des coûts du parc immobilier ancien ?

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné pour survoler le marché de l'immobilier noiséen. Malgré des variations au début des années 2000, le marché immobilier comptait autour de 800 000 transactions par an. Un nombre d'opérations satisfaisant.

L'économie mondiale et l'immobilier ont été frappés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le volume des ventes (564 000 la même année) et les prix subissent ensuite une baisse sévère. À cause d'une reprise rapide, les prix affichent un autre record en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau record en 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, lorsque la quantité de transactions réalisées en une année dépasse le million pour arriver à 1 073 000 opérations.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Tout savoir sur le marché immobilier noiséen

Les analyses chiffrées, entre 2018 et 2020, aident à constater une hausse des prix du logement de 11,25 %. Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 3 223 €/m², contre 4 407 €/m² pour une maison sur place. En 2019, à Noisy-le-Sec, le niveau exceptionnel du prix pour un logement s'est élevé à 8 469 € du m² (Allée De L'Entente). Pour comparaison, le prix moyen est de 3 514 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Noisy-le-Sec comptabilise une partie de résidences principales évaluée à 16 439 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles 70 habitations.

Dans l'éventualité d'une estimation à Noisy-le-Sec, on peut prendre en considération les 325 logements qui s'y sont vendus dernièrement.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers de la région, qui combineront leur expérience avec l'utilisation de leur base de biens vendus.