Achat maison Nort-sur-Erdre - 6 pièce(s) - 254 m² - 354 750 € | Laforêt Nort-sur-Erdre ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces

Surface : 254 m²

Surf. terrain : 540 m²

Surf. séj : 36 m²

4 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Chauffage Fuel

Description

IMMEUBLE ENTIER AVEC 2 LOTS, idéalement situé, au coeur de Nort-sur-Erdre, dans la rue principale comprenant :
- 1 local commercial de 100m² loué (Pressing) avec une rentabilité de 1000€ par mois.
- 1 maison de ville pleine de charme, sur plusieurs niveaux avec ses parquets, ses moulures, et ses grands volumes. 154m² de surface habitable
Vous y trouverez une grande pièce de vie baignée de lumière avec son parquet massif, une cuisine donnant sur le jardin, une grande salle de bains récente, ainsi que 4 chambres très spacieuses.
Un grenier aménageable de 45m² vous permettra d'y faire un atelier, une salle de jeux ou de laisser libre court à votre imagination !
Une grande cave de plus de 85m² vous sera très utile pour le stockage.
Le plus : un jardin arboré à l'abri des regards.
Prévoir un changement du système de chauffage (actuellement au fioul)
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Bien proposé par Margot JOULAIN (RSAC n° 911875896) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,34% soit 340 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 21875473
Référence Agence : 7217

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 620,00 € et 4 960,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.