Achat maison Pouzol - 9 pièce(s) - 205 m² - 369 000 € | Laforêt Riom ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

9 pièces

Surface : 205 m²

Surf. terrain : 8173 m²

Surf. séj : 29.29 m²

6 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée

Chauffage Pompe à chaleur

Balcon

Terrasse

Cheminée

3 caves

Garage

Extérieur

Parking

Exterieur_Couvert

Autres

Ann. const. : 1870

Description

Magnifique propriété nichée dans la région des Combrailles, à deux pas de la vallée de la Sioule !

Elle se compose d'une maison bourgeoise spacieuse de 205m² et d'un gîte indépendant de 92m² avec une belle pièce de vie, 2 salles d'eau et trois chambres. Le tout sur un terrain arboré de 8173m².

La résidence principale offre au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger avec cheminée et une véranda.

Au premier étage, le hall spacieux donne accès à une salle de bains et trois chambres. Le dernier étage, un plateau de 63,5m² est actuellement utilisé en bureau. (Possibilité de créer deux chambres et une salle de bains supplémentaires.)

Plans disponibles pour la création de 2 gîtes supplémentaires. Une opportunité à saisir !

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 21971434
Référence Agence : 1311

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 210,00 € et 4 420,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.