Nort-sur-Erdre et ses tarifs immobiliers

29.04.22

Vous avez un projet immobilier à Nort-sur-Erdre ? Voici quelques informations sur le marché afin de vous guider dans vos différentes démarches.

Nort-sur-Erdre et ses tarifs immobiliers

Vous avez un projet immobilier à Nort-sur-Erdre ? Voici quelques informations sur le marché afin de vous guider dans vos différentes démarches.

Marché immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien nortais, car l'ancien est prédominant en France. Les fluctuations ressenties par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un niveau convenable de ventes, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont écroulés. Le volume des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une chute sévère à la suite de ces événements. La reprise relativement rapide de la hausse des prix leur a permis d'atteindre un nouveau seuil record en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la baisse subie à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur croissance vers un nouveau pic en 2018. Le nombre de ventes réalisées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un autre record.

L'accès facilité à la propriété a donné lieu à une plus grande proportion de demandes. Cette tendance se justifie par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'impact de la crise.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier nortais ?

Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 2 713 €/m², contre 2 108 €/m² pour une maison sur place. En 2019, c'est un logement à 3 250 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Nort-sur-Erdre (Marchanderie). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces représentent les meilleures transactions sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Nort-sur-Erdre, avec 3 480 unités. D'un autre côté, la commune répertorie également 86 résidences secondaires la même année.

Les 128 biens qui se sont vendus dernièrement à Nort-sur-Erdre fournissent des informations pertinentes à connaître.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base précise des logements vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre bien.

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