Les prix immobiliers : état des lieux à Orange

Les prix immobiliers : état des lieux à Orange

Si vous avez des projets immobiliers à Orange, ces informations sur l'offre locale vous aideront dans vos diverses démarches.

Immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

C'est le marché que nous avons choisi pour ce survol du marché immobilier orangeois car il est majoritaire en France. Le nombre des ventes sur le marché de l'immobilier est resté, au début des années 2000, à un rang raisonnable. En dépit des fluctuations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations à l'année.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté sa part de difficultés au marché du logement et à l'économie mondiale. S'ensuit une période de chute du volume de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité cependant d'une reprise soutenue et ont affiché un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite mettre un terme à leur progression jusqu'en 2013. On constate ensuite une augmentation des prix, qui atteindront leur plus importante valeur en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes effectuées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions relèverait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Zoom sur l'immobilier orangeois

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 2 266 €/m², tandis que celui des appartements est de 1 598 €/m². Ici, des biens s'achètent à 600 € du m² (Rue Du Noble), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 3 151 € du m² (Impasse Du Poitou). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 1 898 €/m². Parmi les logements les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Le dernier recensement enregistre 12 703 résidences principales contre  208 résidences secondaires à Orange.

Les 33 logements mis en vente dernièrement à Orange peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

La vente de votre bien immobilier sera maximisée par l'aide des agents immobiliers de la région, dont le savoir-faire s'associera à leur base de biens vendus pour une évaluation précise et sûre de votre logement.