Maison T8 MAULE à vendre

Votre agence LAFORET ORGEVAL est heureuse de vous présenter, à seulement 8 mn d'Orgeval (A13 - A14) dans le secteur prisé résidentiel de la charmante et dynamique ville de Maule cette fort chaleureuse et confortable maison familiale de caractère portée par une rénovation de qualité. Son charme est inhérent aux pierres apparentes mais également dans la distribution de l'espace. L'espace de réception saura vous séduire par l'intelligence de ses deux espaces distincts qui finalement ne font qu'un grâce une belle osmose de niveaux et la verrière qui ouvre sur la cuisine.
La rénovation est de très belle facture et réalisée avec soin. La situation dans Maule vous permet d'accéder en 5 mn à pied à la gare de Maule, en 1mn à toutes les commodités et commerces.
La maison déploie 189 m² (Loi Carrez) avec un espace dédiée à la réception de 52 m².
Les volumes ainsi que l'extrême confort intérieur de la maison vous envelopperont comme dans un cocon. Le garage, le bucolique jardin, la cour pavée, la belle cave sont des atouts indéniables pour une Maison de Ville.
Les volumes jouent avec la lumière omniprésente dans les différentes pièces de la maison.
On entre par une cour pavée intimiste (idéale pour les déjeuners et diners d'été). L'entrée se fait dans une très belle pièce sous verrière jouissant d'une superbe luminosité. Quelques marches plus haut nous mènent au séjour agrémenté d'une très belle cheminée et donnant sur une petite terrasse avec accès au jardin.
Une petite entrée décalée avec wc et vestiaire aménagé indépendant mène à la cuisine, aménagée et équipée avec vue sur l'intégralité de l'espace de réception grâce à une verrière.
L'escalier d'époque nous mène au palier du premier étage desservant deux belles chambres avec salles d'eau dédiées ainsi q'une troisième avec salle de bains, un wc indépendant vient compléter cet étage.
Au deuxième et dernier étage, les combles ont été entièrement aménagés et optimisés pour offrir un appartement parental. Il est composé d'une très belle chambre avec parquet, un petit salon ou bureau, un vaste dressing entièrement aménagé et une belle salle d'eau avec wc.
La cour jouit d'une exposition plein sud et bénéficie d'une totale intimité comme je jardin car il n'y a aucun vis à vis. Vous pourrez donc profiter de ce double extérieur (ne nécessitant pas un gros entretien) fort sympathique en toute tranquillité et quiétude.
La toiture a été refaite intégralement en 2024, toutes les huisseries de qualité sont en double et triple vitrage, la verrière sur cour date de 2023. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une alarme.

Crèche à 3 mn à pied, école maternelle et primaire à 5mn à pied, collège à 12 mn à pied.
Ramassage scolaire pour Saint Germain en Laye (Lycée International, Institut Notre Dame).
A 35 km de la Porte Maillot (8 km A13), gare de Maule (Paris Montparnasse en 45 min). Gare de Epone-Mezières pour Paris Saint Lazare à 7km (Arrivée du RER E Eole en 2027).
Contactez nous pour prendre date et nous irons visiter ensemble cette maison Coup de Coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. www.georisques.gouv.fr.