Maison T8 Maule à vendre

Votre agence LAFORET ORGEVAL est heureuse de vous présenter, à 8 mn d'Orgeval, dans ce secteur très prisé du coeur de ville de Maule cette chaleureuse et confortable maison familiale de caractère, superbement rénovée. Son charme et la qualité de sa distribution (chaque chambre étant dotée de sa pièce d'eau) ainsi que son vaste espace de réception sauront vous séduire.

La rénovation est de très belle facture et réalisée avec goût et raffinement. Sa situation vous permet d'accéder en 5 mn à pied à la gare de Maule, en 1mn à toutes les commodités et commerces de cette très jolie bourgade de la Plaine de Versailles.

La maison déploie 189 m² (Loi Carrez) avec un espace dédiée à la réception de 52 m².
Les volumes ainsi que l'extrême confort intérieur de la maison lui confèrent son côté cocooning. Le garage, le bucolique jardin, la cour pavée, la belle cave sont des atouts indéniables pour une Maison de Ville.
Les volumes jouent avec la lumière omniprésente dans les différentes pièces de la maison.
On entre par une cour pavée intimiste (idéale pour les déjeuners et diners d'été). L'entrée se fait dans une très belle pièce faisant actuellement office de salle à manger et jouissant d'une superbe luminosité grâce à la verrière. Quelques marches plus haut nous mènent au séjour agrémenté d'une belle cheminée et donnant sur une petite terrasse avec vue sur le jardin.
Une petite entrée décalée avec wc et vestiaire aménagé indépendant puis la cuisine, aménagée et équipée avec vue sur l'intégralité de l'espace de réception grâce à la verrière.
Un bel escalier d'époque nous mène au palier du premier étage desservant deux chambres avec salles d'eau et une troisième avec salle de bains, un wc indépendant vient compléter cet étage.
Au deuxième et dernier étage, les combles ont été entièrement aménagés et optimisés formant l'appartement parental. Il est composé d'une très belle chambre avec parquet, un petit salon tv, un vaste dressing entièrement aménagé et d'une belle salle d'eau avec wc.
La cour jouit d'une exposition plein sud et bénéficie d'une totale intimité comme je jardin car il n'y a aucun vis à vis. Vous pourrez donc profiter dès le retour des beaux jours de ce double extérieur (ne nécessitant pas un gros entretien) fort sympathique en toute tranquillité et confidentialité.
La toiture a été refaite intégralement en 2024, toutes les huisseries de qualité sont en double vitrage (rdc et 1er étage), triple vitrage pour le dernier étage, la verrière sur cour date de 2023. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une alarme.

Crèche à 3 mn à pied, école maternelle et primaire à 5mn à pied, collège à 12 mn à pied.
Ramassage scolaire pour Saint Germain en Laye (Lycée International, Institut Notre Dame).

A 35 km de la Porte Maillot (8 km A13), gare de Maule (Paris Montparnasse en 45 min). Gare de Epone-Mezières pour Paris Saint Lazare à 7km (Arrivée du RER E Eole en 2027).

Contactez nous pour prendre date et nous irons visiter ensemble cette maison Coup de Coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. www.georisques.gouv.fr.