Orgeval en 2024 : un marché immobilier attractif pour l'achat ou la location ?

Orgeval, petite ville située dans le département des Yvelines en Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais qu'en est-il réellement de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette ville ? Nous vous présentons ici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs pour les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Orgeval était de 338 598 €, avec un prix minimum de 137 500 € et un prix maximum de 580 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait un marché immobilier attractif pour les acheteurs potentiels.

2. Une surface moyenne intéressante pour les appartements

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Orgeval était de 86 m². Cela représente une surface confortable pour un logement, et peut être un argument de poids pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers abordables pour les appartements

En 2023, le loyer moyen des appartements à Orgeval était de 19 € / m² / mois. Ce prix est inférieur à la moyenne régionale et départementale, ce qui en fait une ville intéressante pour la location. De plus, avec un nombre de ventes d'appartements en 2023 de seulement 14, la demande locative pourrait être forte, offrant ainsi une bonne rentabilité pour les investisseurs.

4. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale et régionale

En comparant les prix de vente des appartements à l'échelle départementale et régionale, on constate qu'ils sont supérieurs à ceux d'Orgeval. Cela peut être un signe de la croissance et du potentiel de cette ville, offrant ainsi une perspective intéressante pour un investissement immobilier.

5. Un marché immobilier en constante évolution

Bien que les données utilisées ici datent de 2023, il est important de noter que le marché immobilier est en constante évolution. Orgeval, avec sa proximité de Paris et sa qualité de vie, pourrait voir ses prix augmenter dans les années à venir. Investir dès maintenant pourrait donc être une bonne opportunité pour réaliser une plus-value à long terme.

En conclusion, le marché immobilier d'Orgeval en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs. Avec des prix attractifs, une surface moyenne intéressante et des loyers abordables, cette ville pourrait être un choix judicieux pour un achat ou une location. Cependant, il est important de suivre l'évolution du marché et de se faire accompagner par un professionnel pour prendre la meilleure décision en fonction de ses objectifs et de sa situation financière.

Pour proposer votre bien à la vente, il est conseillé de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt qui, étant donné l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres recueillis, sera la plus apte à en faire une estimation objective, juste et fiable, en se fondant sur des données récentes.