Achat appartement Orléans - 4 pièce(s) - 75 m² - 169 000 € | Laforêt Orléans ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 75.3 m²

2 chbres

Intérieur

1 cave

Extérieur

Parking

Autres

Ann. const. : 1960

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 313

Description

À découvrir en exclusivité, idéalement situé à deux pas du Quai Saint-Laurent, du tram B et de la future faculté, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.
L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en 2028, offrant une rentabilité locative brute de 4,1 %.?Idéal pour un investissement locatif.

Bien proposé par Emma LALANNE (RSAC n° 2032AC00234) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 3 600,00 €

Référence web : 52314223
Référence Agence : 1190

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,00 € et 1 300,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.