Maison T4 SAINT JEAN DE LA RUELLE à vendre

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1 / 13

294 000 €

A partir de ... € / mois

91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 91 m²
Surf. terrain : 438 m²
3 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée
Terrasse
Grenier
Garage

Extérieur

Parking
Couvert, Exterieur_Couvert

Description

Située dans un quartier résidentiel calme offrant un cadre de vie paisible à deux pas du centre-bourg, cette agréable maison de plain-pied séduit par son excellent état d'entretien, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse.

Elle offre une entrée accueillante, une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour double baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Un véritable atout : une grande chambre parentale avec placard et cabinet de toilette, complétée par une buanderie et bénéficiant d'un accès indépendant. Cet espace est parfait pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou créer une suite privative.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin intime sans vis-à-vis, propice à la détente, ainsi qu'un portail motorisé pour un confort quotidien. Une dépendance de stockage et un double box permettant le stationnement de deux véhicules complètent l'ensemble.

Équipée de fenêtres en PVC double vitrage et classée DPE D, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs.

À proximité immédiate des commerces, des lignes de bus 3 et 4 et du centre-bourg, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable, pratique et très agréable à vivre dans un environnement serein.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52624672
Référence Agence : 1627

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770,00 € et 2 400,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt ORLEANS BANNIER

107 Rue Bannier, 45000 ORLEANS

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:30
 Mardi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:30
 Mercredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:30
 Jeudi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:30
 Vendredi 09:00 - 12:30 · 14:00 - 18:30
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 Dimanche Fermé

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