Les tarifs immobiliers : état des lieux à Orsay

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Orsay

Voici des renseignements sur le marché du logement à Orsay ; ils vous seront utiles au cours de vos démarches.

Quelques infos sur le marché immobilier d'Orsay

Le prix des biens à Orsay exprime une hausse de 0,01 % entre 2020 et 2022. Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 4802,11 €/m², contre 4863,69 €/m² pour une maison sur place. À l'échelle de la région, les logements se vendent, en Île-de-France, à un prix moyen de 6578,29 €/m².

Comment se partagent les logements à Orsay ?

Après analyse des transactions prédominantes, on remarque une grande demande de maisons et d'appartements de 4 à 5 pièces et 1 à 3 pièces. On a dénombré 15 appartements de 1 pièce et 14 appartements de 3 pièces dans les ventes de 2022. Les biens proposant 1 à 3 pièces ont couvert 31,25 % des ventes de l'année.

Le prix des biens immobiliers s'appuie sur plusieurs aspects : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, le quartier, l'orientation et la configuration. En 2022, c'est un logement à 7778,95 € du mètre carré qui s'est vendu le plus cher à Orsay (Rue Villebois Mareuil), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 4834,71 €/m².

Qui sont les Orcéens

Les Orcéens de plus de 90 ans ne représentent que 1,46 % de la population. En revanche, la tranche des 15-30 ans est majoritaire, avec un taux de 27,65 %. On peut donc estimer que la population orcéenne est plutôt jeune. Une bonne partie des habitants d'Orsay logent dans des résidences principales de 6 pièces, et le profil type des foyers est constitué d'une famille. Par ailleurs, parmi la population locale, le pourcentage de propriétaires est de 60,49 %.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à solliciter les agents immobiliers du secteur, qui combineront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de biens vendus.