Orthez en 2024 : un marché immobilier attractif malgré des prix en hausse

Orthez en 2024 : un marché immobilier attractif malgré des prix en hausse

La ville d'Orthez, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, attire de plus en plus d'acheteurs immobiliers. Mais face à une hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Orthez en 2024 ? Nous allons étudier les données transmises pour vous donner 6 arguments en faveur de l'achat ou de la location dans cette ville.

1. Des prix de vente en augmentation mais encore abordables

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Orthez était de 158 606€, avec un prix minimum de 35 000€ et un prix maximum de 503 954€. Bien que ces prix aient augmenté par rapport aux années précédentes, ils restent abordables comparés à d'autres villes de la région.

2. Une surface moyenne intéressante pour les acheteurs

Avec une surface moyenne de 60m² pour les appartements vendus en 2023, Orthez offre des biens immobiliers de taille intéressante pour les acheteurs. Cela permet notamment d'avoir un espace de vie confortable sans pour autant exploser son budget.

3. Des loyers en dessous de la moyenne départementale

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Orthez était de 10€/m²/mois. Bien que ce prix soit en augmentation, il reste en dessous de la moyenne départementale. Cela peut être un argument en faveur de la location pour ceux qui souhaitent s'installer dans la ville sans pour autant investir dans l'achat d'un bien immobilier.

4. Un marché immobilier dynamique avec un nombre de ventes en hausse

En 2023, 102 appartements ont été vendus à Orthez, témoignant d'un marché immobilier dynamique dans la ville. Cette hausse du nombre de ventes peut être un signe de confiance des acheteurs envers le marché immobilier d'Orthez.

5. Des prix de vente supérieurs à la moyenne régionale et nationale

Bien que les prix de vente à Orthez soient en augmentation, ils restent inférieurs à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans cette ville, qui offre des biens immobiliers à des prix plus abordables que dans d'autres régions.

6. Une ville dynamique et attractive

Outre son marché immobilier, Orthez offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, ses écoles et ses activités culturelles et sportives. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes actifs.

En conclusion, malgré une hausse des prix de vente, le marché immobilier d'Orthez reste attractif avec des biens abordables et une ville dynamique. Que vous souhaitiez acheter ou louer, cette ville offre des opportunités intéressantes pour tous types d'acheteurs.

Pour proposer votre bien immobilier à la vente, il est recommandé de faire un point avec votre agence Laforêt qui, compte tenu de l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres relevés, sera la plus apte à en faire une évaluation objective, précise et fiable, en se basant sur des données actuelles.