Les derniers tarifs immobiliers à Palaiseau

Les derniers tarifs immobiliers à Palaiseau

Ces renseignements sur le marché local vous seront utiles dans vos démarches si vous projetez d'acheter à Palaiseau.

Les clés du marché immobilier ancien

Pour analyser le marché palaisien, nous avons focalisé notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Le marché du logement a pu se montrer changeant au début des années 2000. Toutefois, le volume de ventes est demeuré à un niveau convenable, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a causé des dommages au marché de l'immobilier et à l'économie mondiale. La phase a plombé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue période de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Les prix ont de nouveau diminué jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées en un an bat un nouveau niveau exceptionnel et excède le million.

À l'origine de la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. En dépit des doutes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, la cause se situerait de ce fait plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Les évolutions du marché de l'immobilier palaisien

Le marché du logement local dévoile actuellement un coût moyen de 3 412 €/m² pour les appartements, et de 4 510 €/m² pour les maisons. Tandis que certains logements s'achètent à 2 412 € du m² (Impasse Des Fraisettes), les coûts les plus élevés du marché à Palaiseau peuvent égaler 9 088 € du m² (Rue Jeanne). En moyenne, il faut compter 3 748 €/m² pour l'achat d'un bien. Les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 3 à 5 pièces constituent les meilleures ventes sur le marché immobilier. Les résidences principales sont largement majoritaires à Palaiseau, avec 15 569 logements contre  439 résidences secondaires.

Les 482 transactions effectuées récemment à Palaiseau peuvent ainsi vous aiguiller.

Les professionnels locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour estimer de manière précise et fiable le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des dispositions optimales.