Immobilier à Pantin en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Pantin, ville dynamique et en plein essor, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Pantin en 2024 ? Analysons ensemble les données pour vous aider à prendre la meilleure décision.

1. Des prix de vente en constante augmentation

Selon les données de 2023, le prix moyen de vente des appartements à Pantin était de 316 214 €, avec un prix minimum de 200 € et un prix maximum de 1 950 000 €. Ces chiffres témoignent d'une hausse constante des prix depuis plusieurs années. En effet, en 2019, le prix moyen de vente était de 280 000 €, soit une augmentation de plus de 13 % en seulement 4 ans.

2. Une surface moyenne des appartements vendus en dessous de la moyenne nationale

En 2023, la surface moyenne des appartements vendus à Pantin était de 47 m². Bien en dessous de la moyenne nationale qui est de 63 m². Cela s'explique notamment par la forte demande pour des logements plus petits, adaptés aux modes de vie urbains.

3. Des loyers en hausse mais encore abordables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Pantin était de 21 €/m²/mois. Bien que ce chiffre soit en augmentation, il reste encore abordable comparé à d'autres villes de la région Île-de-France. Cependant, il est important de noter que les loyers à Pantin sont en moyenne plus élevés que dans le reste du département de la Seine-Saint-Denis.

4. Un marché immobilier dynamique avec un nombre de ventes en augmentation

En 2023, 506 appartements ont été vendus à Pantin, témoignant d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Ce nombre est en augmentation par rapport à l'année précédente, confirmant l'attractivité de la ville pour les investisseurs.

5. Des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale et régionale

Au niveau départemental, le prix moyen de vente des appartements est supérieur à celui de Pantin. En effet, en Seine-Saint-Denis, il est de 350 000 € en moyenne. De même, au niveau régional, le prix moyen de vente des appartements est également plus élevé, atteignant 400 000 € en moyenne en Île-de-France.

6. Une rentabilité à long terme pour les acheteurs

Malgré des prix de vente élevés, acheter à Pantin peut être un investissement rentable à long terme. En effet, la ville continue de se développer et d'attirer de nouveaux habitants, ce qui peut entraîner une hausse des prix dans les années à venir. De plus, les loyers restent abordables, ce qui peut permettre aux propriétaires de générer des revenus locatifs intéressants.

En conclusion, le marché immobilier à Pantin est en constante évolution, avec des prix en hausse mais encore abordables comparés à d'autres villes de la région. Acheter à Pantin peut être un investissement rentable à long terme, mais il est important de bien étudier les données et de se faire accompagner par des professionnels pour prendre la meilleure décision.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre logement mis sur le marché, il est conseillé de faire appel aux professionnels Laforêt, experts dans l'immobilier local. Au fait de l'évolution du marché, ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de biens vendus, bénéficiant de données à jour.