Immeuble Fort-de-France à vendre

BELLE OPPORTUNITÉ - EMPLACEMENT PREMIUM !

A VENDRE : IMMEUBLE EN BON ETAT de 197 M2 SUR UN TERRAIN DE 126 M2 AU CENTRE-VILLE DE FORT-DE-FRANCE, FACE A LA MAIRIE ET AU PALAIS DE JUSTICE.

DESCRIPTION GÉNÉRALE
L' immeuble édifié sur 3 niveaux est implanté sur un terrain de 126 m2 et justifie d'une rénovation en 2006.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Surface totale : 197.42 m²
- Bon entretien général
- Peu de travaux d'aménagement à prévoir : peinture, interphone et quelques climatiseurs à remplacer.
- Vide de tout occupant

Typologie :
* RDC : local commercial - 78 m2 - comprenant 3 pièces climatisées, des toilettes et deux douches.

* R+1 : 2 locaux professionnels - 70.54 m2
- 46.32 m2 - côté rue - comprenant 2 pièces climatisées (dont terrasse à fermeture baies vitrées) et des toilettes
- 24.22 m2 - côté cour intérieure - comprenant 2 pièces climatisées et des toilettes

* R+2 : locaux professionnels - 48.88 m2 - comprenant 2 pièces climatisées et des toilettes

ÉTAT DU BIEN
- État général : bon état
- Rénové en 2006 (170 000 € de travaux)
- Parties communes : escaliers en bois Angélique de Guyane remplacés, Interphone à remplacer

POINTS FORTS
- Emplacement idéal pour des professionnels de la santé ou du droit.
- Option possible de mise en location du local commercial en rez-de-chaussée (prospects en attente de la vente)

LOCALISATION
A proximité immédiate des commerces, transports, axes principaux et des parkings Silo et de la Cour Perrinon.

Les honoraires sont à la charge du venderu.

Contactez-nous immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par :
Sandrine GRABIN
Conseillère Immobilière
Tél : 0696 090 091
RSAC 943 266 635