Les tarifs immobiliers : état des lieux à Fort-De-France

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Fort-De-France

Si vous avez des projets immobiliers à Fort-De-France, ces informations sur le marché des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Que se passe-t-il du côté de l'immobilier ancien ?

Nous avons préféré évoquer le bâti ancien, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes à l'année : un volume convenable.

Le marché immobilier et l'économie internationale ont dû supporter les conséquences de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. C'est alors le commencement d'une phase compliquée pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois rapidement augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est une nouvelle fois à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes effectuées en un an bat un nouveau record et dépasse le million.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. En dépit des incertitudes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du volume des transactions, l'explication se trouverait donc davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Immobilier : où en est-on ?

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 2 148 €/m², et celui des maisons est de 2 083 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse à Fort-De-France a concerné un logement qui a eu un acheteur à 4 022 € du m² (Rue Des Glouglous) le prix moyen d'un bien était de. Parmi les logements obtenant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier se démarquent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (38 034), mais aussi de résidences secondaires qui constituent  751 logements.

C'est notamment 195 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Fort-De-France. De quoi accéder à des renseignements fiables et récents sur le marché immobilier.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien en vente, vous pourrez compter sur les agents immobiliers de la région (qui mettront à votre disposition leur sérieux et leur connaissance du marché local), mais également sur leur base d'informations au sujet des logements vendus.