Tarifs immobiliers à Fort-De-France : ce qu'il faut connaître

Tarifs immobiliers à Fort-De-France : ce qu'il faut connaître

Dans le cadre de votre projet immobilier à Fort-De-France, ces informations sur le marché local vous seront utiles.

Renseignements sur le marché du logement dans l'ancien

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer le marché, car il est prédominant en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient enregistrées sur le marché immobilier. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le nombre des transactions à un niveau raisonnable.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a frappé le marché de l'immobilier et l'économie internationale. La phase a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de chute, les années 2011/2012 ont marqué l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

L'humeur du marché immobilier va plus tard couper leur croissance jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus haute valeur en 2018. Avec 1 073 000 transactions réalisées en un an, le marché enregistre un nouveau record en janvier 2020.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est via une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une augmentation de la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer précisément l'impact de la crise.

Marché de l'immobilier : où en est-on ?

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 2 148 €/m², et celui des maisons est de 2 083 €/m². En 2019, c'est un logement à 4 022 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Fort-De-France (Rue Des Glouglous). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Sur toutes les habitations comptabilisées à Fort-De-France, les résidences principales sont largement majoritaires (38 034). La ville a compté aussi  751 résidences secondaires la même année.

Par exemple 195 biens immobiliers se sont vendus à Fort-De-France ces derniers temps.

La mise sur le marché de votre logement sera perfectionnée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui utiliseront leur base de biens vendus pour vous aider à avoir une estimation sûre et précise de votre bien immobilier.