Achat maison Nogent-sur-Marne - 7 pièce(s) - 305 m² - 1 800 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 305 m²

Surf. terrain : 850 m²

4 chbres

Description

Agence Laforêt Paris-Marais-Arsenal, vous présente une villa contemporaine.
Située dans l'allée privée et exclusive de l'Île de Beauté, cette villa de prestige s'élève sur une parcelle de 860 m² végétalisée avec un accès direct et privatif aux berges de la Marne.
Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme.
Rez-de-chaussée : hall avec vestiaire, vaste pièce de réception de 60 m² baignée de lumière avec une impressionnante cheminée d'inspiration médiévale, élégance intemporelle, parfaite pour vos soirées d'hiver au coin du feu et ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue panoramique sur la Marne.
Rez-de-jardin : espace bien-être avec piscine intérieure, une salle de sport et salle de bains.
Étage : une suite parentale raffinée avec sa salle de bain design, deux chambres supplémentaires, une véranda lumineuse, une mezzanine idéale pour un bureau, et une salle d'eau.
Le jardin paysager, à l'abri des regards. Un sous-sol vient compléter ce bien d'exception avec garage, buanderie, caves et local technique.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante en quête de confort, de prestige et de sérénité aux portes de Paris.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,09% soit 1 746 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52290326
Référence Agence : 5451

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 174,00 € et 37,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.