2024 : Découvrez le marché immobilier florissant du 4e arrondissement de Paris

Le 4e arrondissement de Paris est un quartier prisé pour son charme et son dynamisme. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Découvrez dans cet article les données clés pour investir dans l'immobilier en 2024 dans ce quartier de la capitale.

1. Un prix moyen de vente élevé mais rentable

En 2023, le prix moyen de vente des appartements dans le 4e arrondissement de Paris était de 2 108 430 €, avec un prix minimum de 100 € et un prix maximum de 29 000 000 €. Malgré ces chiffres impressionnants, il est important de noter que le quartier offre un bon retour sur investissement grâce à sa forte demande locative.

2. Des appartements de taille moyenne

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 dans le 4e arrondissement était de 52 m². Cela peut sembler petit par rapport à d'autres quartiers de Paris, mais cela correspond à la tendance actuelle du marché immobilier où les acheteurs privilégient les petites surfaces.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des appartements dans le 4e arrondissement était de 34 € / m² / mois, tandis que le loyer moyen des maisons était de 21 € / m² / mois. Ces chiffres sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent compétitifs par rapport à la moyenne régionale et nationale.

4. Un quartier bien équipé

Le 4e arrondissement de Paris compte de nombreux établissements scolaires, avec 3 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires, 5 collèges et 5 lycées. Il dispose également de 2 piscines municipales, 6 théâtres, 1 cinéma, 1 hôpital et 2 stades multi-sport, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles.

5. Un quartier culturel et touristique

Le 4e arrondissement est également un quartier très prisé par les touristes, avec 38 hôtels et de nombreux sites touristiques tels que la cathédrale Notre-Dame, le Centre Pompidou et le musée Carnavalet. Cela en fait un lieu idéal pour investir dans l'immobilier locatif saisonnier.

6. Des données datant des années passées encourageantes

En 2019, le prix moyen de vente des appartements dans le 4e arrondissement était de 1 200 000 €, soit une augmentation de plus de 75 % en seulement 4 ans. Cette tendance à la hausse est également observée pour les loyers, avec une augmentation de 20 % entre 2019 et 2023.

7. Un quartier en constante évolution

Le 4e arrondissement de Paris est un quartier en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela offre de belles opportunités d'investissement pour les années à venir, avec une valorisation potentielle de votre bien immobilier.

En conclusion, le 4e arrondissement de Paris offre un marché immobilier dynamique et rentable, avec des prix élevés mais justifiés par la qualité de vie et les nombreuses commodités du quartier. Investir dans l'immobilier dans ce quartier en 2024 peut être une décision judicieuse pour les investisseurs à la recherche d'un bon retour sur investissement.

Les futurs vendeurs qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers de leur agence Laforêt. Ces professionnels, grâce à leur expérience et une base de données de logements vendus, pourront vous fournir une estimation à jour et exacte, prenant en compte les évolutions récentes du marché.